Grundstück mit Bestandsimmobilie

Eckdaten:
Grundstücksfläche 743m²
Wohnfläche ca. 100m²
Bj: ca. 1900

Kaufpreis: 120.000,-€
Provision: Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt




Objektbeschreibung:
Preiswertes und geräumiges Einfamilienhaus mit fünf Zimmern in Dierdorf Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Baugrundstück mit einer Bestandsimmobilie,  Auf 743 Quadratmetern ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 140.000 Euro. Der Verkaufspreis richtet sich nach der Anfragen. Ein Angebot einer Abriss-Firma liegt bereits vor und kann telefonisch beantwortet werden.

Ausstattung: Abriss Immobilie samt der 3 Scheunen/Garagen
Nach §34 Nachbarbebauung ist ein MFH, DHH, RHH oder ähnliches möglich! Gerne beraten wir Sie diesbezüglich oder Stellen mehrere Kontakte zur Verfügung.


Lage: Die Immobilie liegt in Dierdorf. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Aldi, Lidl, REWE, Dänisches Bettenlager, Deichmann und weitere Geschäfte sind nur 5 min mit dem Auto entfernt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, ein Schuhladen und ein Blumenladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Kindergärten. Ein Museum erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis. Schwimmbad "Aquafit" erreichen Sie fußläufig. In der nähe befindet sich ein Krankenhaus und ein Seniorenhaus. Die durch die Stadt führende B 413 verbindet Dierdorf mit den Städten Neuwied und Hachenburg, Die A3 in Richtung Köln u. Frankfurt ist binnen weniger Minuten gut zu erreichen.




*****Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

Gerne Informieren wir Sie über Möglichkeiten des Erhaltes dieses Fachwerkhauses.
Wir können Ihnen einige Kontakte herstellen die Sie bei Jeglichen Baumaßnahmen beraten und Begleiten können.

Auch ist eine Planung eines Neubauvorhabens möglich was Sie sich auf diesem großartigen Grundstücks ermöglichen könnten. Gerne beraten Wir Sie bei all Ihren aufkommenden Fragen.


Kontakt:
Alexandra Gorbunov-Petrov
02689/9729006
0179/4232040


Diskrete Vermarktung!!!!
Bauerwartungsland! Jetzt Chance nutzen und später bebauen!


Ort: Oberrod
Grundstücksfläche: 990 m²
Besonderheit: nicht erschlossen

Kaufpreis: 40.590, -€
Provision: Ja / 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt







Dieses Grundstück hat eine leichte Hanglage mit Süd-West Ausrichtung und liegt am Rande eines Neubaugebietes in Oberrod . Mit den maßen von circa 32 m x 33 m x 36 m x 29 m. Sie haben einen großen Abstand zu den Nachbargebäuden. Hier könnte ideal mit einem EFH oder eine DHH bebaut werden.(lt. Bebauungsplan)und einer Dachneigung von 15 % - 48 %. Für Garagen sind auch andere Dachneigungen erlaubt. GRZ beträgt 0,3, GFZ 0,7. Die Fristhöhe ist auf 10 Meter begrenzt.
Verkauft wird zu einem Preis pro Quadratmeter von 41 Euro; der Bodenrichtwert liegt bei 50,- Euro /m², lassen Sie sich das nicht entgehen.

Wichtig:
Das Grundstück befindet sich im Neubaugebiet von Oberrod. Es handelt sich um Bauerwartungsland, das erschlossen werden wird. Der genaue Zeitpunkt ist noch nicht bekannt.
Nach der Erschließung wird auch ein Gasanschluss in der Straße vorhanden sein.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Sofort


Ansprechpartnerin:
Alexandra Gorbunov-Petrov
0179/ 4232040


Erschlossenes Baugrundstück

Natur PUR!

 

Ort: Wissen ( Adresse auf Anfrage )

Grundstücksfläche: 1992 m²
Besonderheit: leichte Hanglage, Sonnig

Kaufpreis: 105.576 €
Provision: Ja / 3,57 inkl. der gesetzlichen MwSt.







Objektbeschreibung:
Dieses wundervolle Baugrundstück besticht durch seine ruhige Lage, seine Natur in der direkten Umgebung. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Apfelbäume und ein paar Nadelbäume. Zurzeit wird dieses Baugrundstück als Wiesenfläche und Weidenplatz für Pferde genutzt. Es ist besonders für Familien geeignet mit und ohne Kinder, da es über viel Spielfläche verfügt. Es liegt in einer ruhigen Straße und direkt gegenüber ist ein großes Maisfeld und die Nister ist auch fußläufig erreichbar. Es ist natürlich auch Teilbar aber im gesamten zu erwerben.

Lage: in nur 4 min. erreichen Sie einige Einkaufsmöglichkeiten die sich in Wissen befinden z.B Aldi süd, Rewe, Tchibo, Lidl, Toom Baumarkt, Fressnapf. Mehrere Restaurant und Pizzerias. Einige Unternehmen wie Maschinenbauunternehmen, Autohaus uvm. Zum nächsten Kindergarten benötigt man ca. 8 min, Grundschule u. Realschulen, Gymnasium, Förderschulen und Bildungsinstitut für Schulen u. Beruf befinden sich ca.8-10 min. Entfernung ( Beförderungsmittel mit Bus, Schülertaxi besteht)

Sonstiges:
 Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,89% (dies entspricht 2,891% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Angaben:
Verfügbarkeit Ende Oktober

Expose wird bei Zusendung des Namens, E-mail-Adresse versendet.

Ansprechpartnerin:
Alexandra Gorbunov-Petrov
0179/4232040

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Algor Immobilien

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